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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險高報酬」的投資型標的**，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您計畫以收租或長期持有為主，且手頭有足夠的預備金進行翻新裝修，則此物件值得考慮。其核心優勢在於六合夜市與捷運站附近的黃金地段，人流量大，商業需求穩定，且單價在該區域尚屬合理。
然而，若您偏好自住或追求低維護成本，則建議暫緩購買。主要理由在於屋齡已高達 53 年，潛在結構或管線問題風險較高，加上賣方不承擔滲漏與白蟻保固，未來一旦發生修繕，成本恐將超出預期。此外，缺乏車位也可能限制特定類型的商業經營。建議購入前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，以釐清潛在損壞狀況。
問與答
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暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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